Cinco passos para identificar se um loteamento é seguro antes da compra

A campanha Lote Legal, divulgada pela AELO, Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano, destaca o que fazer, quando e por que agir com cautela na compra de lotes, em cenário de expansão imobiliária e aumento de ofertas. A iniciativa reforça a necessidade de verificar documentação, aprovações e infraestrutura antes da assinatura de qualquer contrato, orientando o consumidor sobre como evitar fraudes, prejuízos e problemas urbanísticos.

Segundo levantamento da AELO, o setor de loteamentos movimentou R$ 23 bilhões em infraestrutura nos últimos cinco anos, criou 444 mil lotes, urbanizou 115 milhões de metros quadrados e preservou áreas verdes equivalentes a 13 mil campos de futebol. Para a entidade, esses indicadores reforçam a importância da regularização e da transparência, já que a informalidade impacta famílias, municípios e o meio ambiente.

A campanha apresenta a cartilha “Comprador de Lote”, ilustrada pelo personagem “Beto Legal”, que reúne orientações práticas para quem busca adquirir um terreno. O material destaca cinco passos essenciais: visitar o local do loteamento, checar o corretor ou imobiliária, verificar a aprovação do projeto, conferir o cronograma de obras e consultar o Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a regularidade do empreendimento.

De acordo com Caio Portugal, presidente da AELO, o cuidado inicial evita prejuízos e fortalece a cultura da compra consciente. Caio afirma que a informalidade urbana prejudica famílias e cidades, e que a informação é uma das principais ferramentas de prevenção.

Além de orientar compradores, a Lote Legal incentiva a legalização fundiária, combate loteamentos clandestinos e apoia a urbanização planejada nos municípios. A cartilha está disponível gratuitamente no site da campanha, onde consumidores podem acessar todas as recomendações e conferir checklists para análise do empreendimento.