Entenda as modalidades disponíveis para compra de imóveis em SP

Moradores de baixa renda do estado de São Paulo podem adquirir a casa própria por meio do programa Casa Paulista, que reúne diferentes modalidades de atendimento habitacional, como concessão de cartas de crédito, venda de imóveis a preço social e produção de moradias pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). Cada modalidade possui critérios específicos para participação.

Na modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI), famílias com renda de até três salários mínimos podem receber um subsídio entre R$ 10 mil e R$ 16 mil para a compra do primeiro imóvel em empreendimentos credenciados. O benefício pode ser utilizado para reduzir o valor da entrada ou das parcelas do financiamento. Para participar, é necessário não possuir imóvel, não ter financiamento habitacional ativo e não ter sido beneficiado anteriormente por outro programa de habitação. Não há sorteio nessa modalidade, e a contratação depende da disponibilidade de unidades nos empreendimentos cadastrados.

Já na modalidade Preço Social, imóveis de construtoras são comercializados por valores abaixo dos praticados no mercado para famílias com renda de até três salários mínimos. Os beneficiários também recebem a Carta de Crédito Imobiliário e contam com financiamento da Caixa Econômica Federal. A seleção é feita por sorteio público, com cotas destinadas, entre outros grupos, a moradores de áreas de risco e famílias que recebem auxílio-aluguel. As inscrições são abertas periodicamente e divulgadas pelos canais oficiais do programa.

CDHU produz moradias para famílias de menor renda

Outra modalidade é a produção habitacional da CDHU, voltada a famílias com renda entre um e dez salários mínimos. As unidades são distribuídas por meio de sorteios públicos realizados nos municípios contemplados.

Para participar, é preciso não possuir financiamento imobiliário ativo, não ter sido atendido anteriormente por programas habitacionais e comprovar residência ou vínculo de trabalho de pelo menos cinco anos no município onde pretende concorrer. Após o sorteio, os candidatos passam por uma etapa de habilitação documental para confirmar o cumprimento dos requisitos.

Os financiamentos seguem a política habitacional do Estado, que prevê juro zero para famílias com renda de até cinco salários mínimos. As prestações podem comprometer até 20% da renda familiar, com correção apenas pela inflação, ou até 30% da renda, em parcelas fixas durante todo o contrato.

As inscrições para os empreendimentos da CDHU são realizadas exclusivamente pela internet. Antes de concluir o cadastro, os candidatos devem consultar o edital do município de interesse, onde constam informações sobre o número de unidades disponíveis, critérios de seleção e demais regras do processo.

Os interessados devem se inscrever no site da modalidade e serão selecionados por meio de sorteio público.

A relação de empreendimentos cadastrados está disponível no site da SDUH